第一章 总则

第一条为加强住房公积金提取业务管理，提高服务效能，保证住房公积金缴存职工基本住房消费需求，维护职工权益，根据《住房公积金管理》《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2019），结合省中心工作实际，制定本实施细则。本细则适用于在陕西省住房资金管理中心（以下简称省中心）缴存住房公积金的职工。

第二条 住房公积金提取申请人应为符合提取法规，向省中心提出提取申请的住房公积金缴存职工，以及相关的继承人、受遗赠人。

第三条本细则中的“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，所购买、建造、大修住房的产权归职工所有，且房屋性质为住宅。

第二章 提取范围

第四条 职工发生下列情形之一的，可申请提取住房公积金账户余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;

（二）偿还购房贷款本息的;

（三）在西安地区无自有住房租房自住的;

（四）城镇老旧小区改造加装电梯的;

（五）家庭生活严重困难的，包括以下两种情形：1.享受城镇最低生保的;2.连续失业两年以上的。

（六）离休、退休的;

（七）出境定居的;

（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

（九）非西安市户口职工与单位终止劳动关系，且在其他住房公积金管理中心未继续缴存住房公积金的。

第五条 职工死亡或者被宣告死亡的，由职工的继承人、受遗赠人申请提取住房公积金。

第三章 提取金额

第六条 职工有下列情形之一的，可申请部分提取本人住房公积金账户金额，申请部分提取时，本人账户最低需留存三个月缴存额。申请办理住房公积金贷款的职工，个人账户需留足纳入贷款额度计算的缴存余额。

（一）购买自住住房的，职工本人和配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。全额付款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额;办理购房贷款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的首付款金额。购房合同标明的总价或首付款金额应与付款凭证总额一致。

所购住房买受人为两人及以上的，所有买受人及其配偶累计提取金额不超过实际支付的购房款总额。

（二）建造、翻建、大修自住住房的，职工本人和配偶累计提取金额不超过实际支付的建造、翻建、大修自住住房费用。建造、翻建、大修自住住房费用以购买建筑材料及支付其他费用的票据合计金额为准。

（三）偿还购房贷款本息的，职工本人和配偶累计提取金额不超过截至申请提取日近十二个月的实际偿还贷款本息总额。根据贷款种类不同，实际偿还贷款本息总额应符合以下法规：

1.偿还省中心住房公积金贷款本息（含组合贷款中的公积金贷款本息）的，职工本人和配偶须签约冲还贷业务，按月从本人和配偶个人账户冲抵贷款本息额。

2.偿还省中心组合贷款中的商业银行贷款本息的，实际偿还贷款本息总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的商业银行贷款本息总额。

3.偿还外中心住房公积金贷款本息的，实际偿还总额为截至申请提取日近十二个月实际偿还的公积金贷款本息总额和组合贷款中的商业银行贷款本息总额。职工本人和配偶在外中心签约公积金冲还贷业务的，实际偿还贷款本息总额中不包含本人和配偶个人住房公积金账户已冲抵金额。

关键词： 住房公积金 贷款本息 商业银行贷款